Puravidovo
Amplia terraza construible con vista al mar en Pavones, Costa Rica
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El terreno, completo.

1,97 hectáreas en una loma de La Yerba, Pavones — en parte bosque protegido, en parte terrazas listas para construir, todo bajo un solo título limpio.

1,97 haTotal titulado
1,28 haBosque protegido
0,69 haConstruible
78–152 mAltura
Dónde está

La Yerba, Pavones — cerca de todo, lejos del ruido.

La propiedad está en las lomas de La Yerba, distrito de Pavón, cantón de Golfito, Puntarenas — el Pacífico Sur salvaje de Costa Rica, cerca del Golfo Dulce y la frontera con Panamá. Queda a unos 750 m al este del supermercado Rio Claro de Pavones: en el corazón de la zona, pero por encima del pueblo.

  • GPS ≈ 8,409° N, −83,107° O, altura 78–152 m — suficiente para brisa, panorámicas y aire más fresco que la costa.
  • El acceso está pavimentado casi todo el camino desde la costa; solo la subida final es de lastre.
  • Amplias vistas sobre el Golfo Dulce — una de las mejores posiciones de atardecer en Pavones.
Plataforma nivelada panorámica con drenaje y vista al mar, La Yerba PavonesLa loma construible · el mar al fondo
Bosque secundario protegido en la propiedad de PavonesTu bosque protegido privado
Dos sectores

Una reserva protegida y un lugar para construir.

El INTA de Costa Rica mapeó la finca madre en dos naturalezas:

  • Bosque — 1,28 ha (65%). Bosque secundario protegido (tierras Clase VII, Ley Forestal 7575): no se puede talar ni subdividir. Hogar de tucanes, monos y perezosos bajo cedro amargo, pilón, gallinazo y vochysia. Es tu colchón de privacidad permanente.
  • Construible — 0,69 ha (35%). «Suelo disturbado» en la parte más alta de la loma, ya formado en terrazas con maquinaria pesada — el terreno donde construyes.

Una quebrada intermitente corre por el límite suroeste, respetando todos los retiros de ley.

Ya hecho para ti

La obra base pesada ya está terminada.

Los movimientos de tierra caros y lentos que en Costa Rica suelen consumir meses y miles de dólares ya están en el suelo — y certificados por los ingenieros del INTA.

Caminos de lastre

Caminos internos llegan a cada terraza.

Muros de contención

Estabilización de taludes contra la erosión.

Drenaje

Cunetas y alcantarillas para la lluvia.

Piscina hecha

Una piscina funcional con vista al golfo.

Papeles limpios

Titulado. No es concesión.

Gran parte de la costa de Pavones es zona marítima, en concesiones del Estado a 20 años. Esto es diferente — y esa diferencia es la mayor parte del valor.

  • Pleno dominio — finca inscrita, Folio Real 6-190768-000, en el Registro Nacional de Costa Rica.
  • Extranjeros en pleno dominio — los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos; el dueño actual la posee como extranjero.
  • 100% uso conforme — los estudios de suelos del INTA de 2025 certifican un uso totalmente conforme, la base limpia para futuros permisos (SETENA).

Los documentos legales completos — título, planos catastrales y estudios INTA — se comparten en privado con compradores serios bajo solicitud.

Hablar con el dueño
¿Es titulado o concesión?

Pleno dominio total — Folio Real 6-190768-000. No es concesión marítima; está muy por encima y tierra adentro de la zona costera.

¿Puede comprarlo un extranjero?

Sí — los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los costarricenses sobre tierra titulada. Sin socio local.

¿Las tres terrazas se compran por separado?

Sí — juntas como una sola finca o individualmente. Escribe al dueño por las opciones y el precio.

¿Es accesible en época lluviosa?

El acceso está pavimentado casi todo el camino, y los caminos internos ya tienen lastre y drenaje hechos para los meses de lluvia.

Ve el título por ti mismo.

Consulta el precio, pide el expediente legal o coordina una visita — directo con el dueño.

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